LANZE IMMOBILIARE DI CARBONERIS LOREDANA LANZE IMMOBILIARE DI CARBONERIS LOREDANA

LANZE IMMOBILIARE DI CARBONERIS LOREDANA

Rif capannone a Trofarello

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Descrizione

Sulla direttiva tra Santena e Trofarello, in zona di forte passaggio e altamente commerciale, proponiamo un complesso di tre capannoni così composti:
il primo fronte strada con grande parcheggio composto da due distinti locali al piano terra e al piano primo. Il locale al piano terra di circa 950 mq, è attualmente locato ad un supermercato con un'ottima resa di locazione mensile, con ufficio, bagno e spogliatorio dipendenti. Il locale al piano primo sempre di circa 950 mq è sfitto ma con possibilità di essere locato, ha ingresso indipendente con scala di accesso, vano predisposto per ascensore e precedente montacarichi, locale unico controsoffittato solo da ripulire
Sul retro attaccato al primo, ci sono ancora due capannoni entrambe con ingresso indipendente con uffici e bagni, ad oggi locati ad un unica ditta di artigiani con piazzale privato e con lo spazio di manova di camion tutto attorno alla proprietà
Il primo lotto fronte strada è stato costruito nel 1981 e i due successivi nei primi anni 90, con struttura in cemento armato prefabbricate a travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati, il grande spazio che si distribuisce soprattutto orizzontalmente viene utilizzato per il processo produttivo/commerciale mentre le superfici marginali sono state utilizzate per zone di servizio come gli uffici e i bagni
Il lotto viene venduto in un unico corpo e i contratti di locazione attuali devono essere rispettati per legge sino alla loro naturale scadenza.
I canoni di affitto percepiti mensilmente danno una resa annua del 6,1 % rispetto al prezzo di richiesta, ma ancora migliorabile se si affitta anche il locale di 950 mq sopra il supermercato.
Interessante investimento con bassissime spese di gestione!

L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale
Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo!
Ecco come contattarci!

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ure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Dettagli

Contratto Vendita
Rif capannone a Trofarello
Prezzo € 1.200.000
Provincia Torino
Comune Trofarello
Superficie 2760 mq
Superficie commerciale 2760 mq
Superficie esterni 5190 mq
Superficie produttiva 2760 mq
Superficie uffici 250 mq
Altezza 4 metri
Vani 4
Bagni 3
Classe energetica Non soggetto
Piano terra
Livelli 2
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1981
Ascensore si
Parcheggio si
Soppalchi si

Planimetrie

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LANZE IMMOBILIARE DI CARBONERIS LOREDANA
PIAZZA SAN BARTOLOMEO, 12 14054 CASTAGNOLE DELLE LANZE (AT)
+39-338-5610954
C.F.: CRBLDN81D43A479Y P.IVA: 01690690050
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